Aktuelles Verkaufsangebot	Aktuelles Vermietungsangebot
Betriebskostenanalyse	Service und Kompetenz
Kostenlose Beratung	Pflichten und Rechte
Vermittlungsauftrag	Vermittlungshonorar

    
                         

Service und Kompetenz: Von Miet-, Kauf- und Pachtverträgen über die Verwaltung von Liegenschaften bis hin zur optimalen Wohnbau-Finanzierung: Wir haben überall den Durchblick! Unsere Kenntnisse aus den Bereichen Bau-, Wohn-, Grundverkehrs- sowie Steuerrecht geben wir ebenso selbstverständlich an Sie weiter wie unser fundiertes Fachwissen zum Thema Investition & Geldanlage in Immobilien. Wir kennen den Salzburger Immobilienmarkt und sind deshalb immer einen Schritt voraus: Geplante Bauvorhaben, ein schönes Grundstück, das bald zum Verkauf ansteht, oder ein günstiger Notverkauf - wir erfahren als erster davon. Sie profitieren von diesem Informations-Vorsprung. Wir kümmern uns um die Vergebührung Ihres Mietvertrages, um Auszüge aus dem Grundbuch oder Katasterpläne - um nur einige Beispiele zu nennen, bei denen wir Ihnen gerne die Arbeit abnehmen. Ihr konkreter Wohnbedarf wird ermittelt. Miete oder Kauf - Größe, Lage, Ausstattung. Wir geben uns für Sie auf die Suche, prüfen verschiedene Objekte und selektieren die besten für Sie. Am Schluss steht Ihr persönliches Angebot. - Wählen Sie aus ....

Kostenlose Beratung: Ein Beratungsgespräch ist mit keinerlei Kosten verbunden und natürlich völlig unverbindlich. Ein einfaches Telefonat kann Ihnen eine große Auswahl interessanter Angebote erschließen - und zwar auch solche Angebote, die nicht in der Zeitung veröffentlicht werden. Eine Vermittlungsprovision bezahlen Sie erst, wenn Sie genau das bekommen haben, was Sie wollten, und es auch tatsächlich zu einem Vertragsabschluss kommt. Eine korrekte Bewertung von Liegenschaften benötigt eine Menge Erfahrung und Wissen. Deshalb sollten Sie gerade bei diesem Thema auf uns vertrauen. Das bewahrt Sie einerseits davor, auf Ihrem Angebot sitzen zu bleiben, weil Ihre Preisvorstellung überhöht ist. Und andererseits laufen Sie nicht Gefahr, Einnahmen einzubüßen, weil Sie Ihr Angebot unter Wert verkaufen oder vermieten. Verstehen Sie Juristen-Deutsch? - Wir haben täglich mit komplexen Verträgen, wie Miet-, Kauf- oder Pachtverträge,  zu tun. Wir erklären Ihnen gerne auch das Kleingedruckte - so gehen Sie immer auf Nummer Sicher. Übrigens: ein individuell auf Ihre Situation angepasster Kauf- oder Mietvertrag hilft Ihnen Steuern zu sparen.

Pflichten und Rechte: Finanzielle Überraschungen bleiben Ihnen bei uns erspart. Denn wir verpflichten uns gesetzlich, Sie vor Vertragsabschluss über alle anfallenden Kosten aufzuklären. Kaufpreis und Vermittlungshonorar sind den meisten klar. Aber wissen Sie wirklich, welche Steuern und Gebühren etwa beim Kauf einer Wohnung zusätzlich anfallen? Wir denken an alles. Gut Ding braucht Weile: Deshalb genießen Sie bei uns Rechtschutz vor überhasteten Entscheidungen. Haben Sie z.B. am Tag der Besichtigung einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses eine Vertragserklärung abgegeben, können Sie innerhalb einer Woche vom Vertrag zurücktreten - kostenfrei, natürlich!

Vermittlungsauftrag: Sie können Ihr Objekt von mehreren Maklern vermitteln lassen. Oder exklusiv mit uns zusammenarbeiten: Beim Alleinvermittlungsauftrag kümmern wir uns innerhalb einer bestimmten Frist - typisch sind drei oder sechs Monate - als alleinig Beauftragter um die Vermittlung Ihres Angebotes. Die Vorteile des Alleinvermittlungsauftrages sind größtmögliche Diskretion, ein einheitlicher Marktauftritt für Ihr Angebot, erhöhte Werbeausgaben durch den Makler und auch hier gilt: Sie bezahlen nur bei erfolgreicher Vermittlung.

Vermittlungshonorar: Unser Vermittlungshonorar ist prinzipiell ein Leistungshonorar: Das heißt, Sie bezahlen erst dann, wenn Sie sich für das Objekt Ihrer Wahl auch entschieden haben - ohne Vertragsabschluss sind Leistungen wie Beratungsgespräche oder Besichtigungen völlig frei von Kosten für Sie. Bei der Vermittlung von Immobilien gibt es klare Honorar-Richtlinien, die für alle Salzburger Immobilienmakler verbindlich sind. Das bedeutet: mehr Transparenz und bessere Vergleichsmöglichkeiten. Beispiel: Bei der Anmietung einer Wohnung auf 3 Jahre beträgt die Provision 2 Brutto Monatsmietzinse. Hauptmietzins netto          Euro     400,-- Betriebskosten netto        Euro      140,--                                             Euro      540,--                       x 2      =      Euro    1.080,--                                                                         + 20 % MwSt.               Euro       216,-- Summe                                                                                                 Euro   1.296,-- Beim Verkauf bzw. Ankauf einer Liegenschaft (ab Euro 48.448,50,--) beträgt das Vermittlungshonorar im Falle eines Abschlusses 3 % des Kaufpreises zuzügl. der auf die Provision entfallenden 20 % MwSt. Beispiel: Es wurde ein Kaufvertrag über 70.000,-- Euro abgeschlossen, die Provision hiefür beträgt                                                               Euro     2.100,--                                                                        + 20 % MwSt.               Euro        420,-- Summe                                                                                                Euro    2.520,--

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